Zarządzanie nieruchomościami
ISBN: 9788388702006
Format: B 5
Liczba stron: 435
Oprawa: Miękka
Wydanie: 2019 r.
Język: polski
Dostępność: aktualnie niedostępny
Rozdział 1. Istota, rodzaje, cechy i formy prawne nieruchomości
1.1. Istota, rodzaje i cechy nieruchomości
1.2. Pojęcie i rodzaje nieruchomości w polskim systemie prawnym. Prawo użytkowania wieczystego i ograniczone prawa rzeczowe
1.3. Formy prawne podmiotów eksploatujących nieruchomości
Rozdział 2. Historia nieruchomości i rozwój miast
2.1. Rozwój historyczny nieruchomości
2.2. Rozwój nieruchomości na przestrzeni dziejów powszechnych
2.3. Rozwój miast i rozwój nieruchomości
2.4. Rozwój miast i nieruchomości w XX wieku. Największe i najwyższe nieruchomości i ich zespoły
Rozdział 3. Rodzaje nieruchomości
3.1. Nieruchomości mieszkaniowe
3.2. Nieruchomości biurowe
3.3. Nieruchomości związane ze rozwojem badań naukowych i przedsiębiorczości
3.4. Nieruchomości handlowe
3.5. Nieruchomości magazynowe
3.6. Nieruchomości hotelowe
3.7. Parkingi
3.8. Nieruchomości związane z czasem wolnym
Rozdział 4. Gospodarka nieruchomościami i rola oraz funkcje zarządzania
nieruchomościami
4.1. Sfery gospodarki nieruchomościami
4.2. Istota zarządzania nieruchomościami
4.3. Strategia zarządzania nieruchomościami
4.4. Partnerzy zarządcy
4.5. Motywy podjęcia pracy w zawodzie zarządcy nieruchomości i etyka zawodu
4.6. Etyka zawodu i odpowiedzialność zarządcy nieruchomości
4.7. Rozwój zawodu zarządcy
4.8. Integracja środowiska zarządców nieruchomości
4.9. Zarządzanie nieruchomościami - jako przedmiot zainteresowań naukowych i działalności dydaktycznej
4.10. Specyfika zarządzania nieruchomościami
Rozdział 5. Zarządzanie operacyjne i strategiczne nieruchomością. Rola planów zarządzania nieruchomością w realizacji strategii zarządzania
5.1. Zarządzanie operacyjne
5.2. Zarządzanie strategiczne
5.3. Cele, zadania i funkcje planu zarządzania nieruchomością
5.4. Układ planu zarządzania nieruchomością
Rozdział 6. Wybór i ocena nieruchomości do zarządzania. Ocena stanu technicznego nieruchomości
6.1. Jak wybierać i oceniać nieruchomości do zarządzania?
6.2. Ocena stanu technicznego nieruchomości i sposobu zarządzania obiektem
6.3. Audyt eksploatacyjny obiektu
6.4. Jak oceniać atrakcyjność i wybierać nieruchomości?
Rozdział 7. Podmioty zarządzające nieruchomościami i ich organizacja
7.1. Kto może zarządzać nieruchomościami?
7.2. Jak założyć podmiot zarządzający na zlecenie nieruchomościami?
7.3. Organizacja firm zarządzających na zlecenie nieruchomościami
Rozdział 8. Przygotowanie umowy o zarządzanie nieruchomością. Kalkulacja
kosztów zarządzania nieruchomościami
8.1. Kalkulacja usług zarządzania nieruchomościami
8.2. Umowa o zarządzanie nieruchomością
Rozdział 9. Koszty eksploatacji nieruchomości
9.1. Istota i rodzaje kosztów eksploatacji nieruchomości
9.2. Koszty eksploatacji mieszkań
9.3. Koszty utrzymania obiektów biurowych
9.4. Koszty utrzymania obiektów handlowych
Rozdział 10. Źródła finansowania kosztów eksploatacji nieruchomości.
Rodzaje czynszów
10.1. Czynsze regulowane
10.2. Czynsze rynkowe
Rozdział 11. Istota i zadania umowy najmu i dzierżawy nieruchomości
11.1. Cechy umowy jako kategorii prawnej
11.2. Umowa najmu
11.3. Umowa dzierżawy
11.4. Zasady negocjacji umów dzierżawy
11.5. Podstawowe warunki dzierżawy
11.6. Dodatkowe uzgodnienia w umowie dzierżawy
Rozdział 12. Źródła finansowania nieruchomości, planowanie finansowe i analiza finansowa w nieruchomościach
12.1. Rodzaje źródeł finansowania nieruchomości
12.2. Planowanie finansowe w nieruchomościach
12.3. Analiza finansowa gospodarki nieruchomościami
Rozdział 13. Warunki eksploatacji nieruchomości. Znaczenie przeglądów, konserwacji i remontów
13.1. Warunki techniczne eksploatacji budynków
13.2. Zabezpieczenie przeciwpożarowe budynków
13.3. Organizacja systemu przeglądów i konserwacji budynków
Rozdział 14. Modernizacja budynków
14.1. Przesłanki i cele modernizacji budynków
14.2. Przygotowanie projektu modernizacji nieruchomości
14.3. Istota i zasady wyboru projektu modernizacji
14.4. Opłacalność modernizacji nieruchomości
14.5. Ryzyko związane z modernizacją nieruchomości
Rozdział 15. Rola analizy rynku wynajmu nieruchomości w zarządzaniu nieruchomościami
15.1. Cechy rynku wynajmu nieruchomości
15.2. Źródła informacji o zjawiskach i procesach na rynku wynajmu nieruchomości
15.3. Rodzaje analiz rynku nieruchomości
15.4. Cele i rodzaje badań statystycznych rynku wynajmu nieruchomości
15.5. Analiza cech jakościowych zjawisk i procesów na lokalnym rynku wynajmu nieruchomości
Rozdział 16. Podatki i opłaty związane z nieruchomościami
16.1. Podatki od nieruchomości
16.2. Opłaty związane z użytkowaniem nieruchomości
16.3. Reforma systemu podatków od nieruchomości
Rozdział 17. Zagrożenia w eksploatacji nieruchomości i sposoby ich ubezpieczenia
17.1. Źródła i rodzaje ryzyka w zarządzaniu nieruchomościami
17.2. Zagrożenia w budynku i sposoby ich zabezpieczania
17.3. Procedury postępowania w sytuacjach awaryjnych
17.4. Sposoby ubezpieczenia nieruchomości
Rozdział 18. Nowe tendencje w zarządzaniu nieruchomościami
18.1. Nowe tendencje w budownictwie
18.2. Budownictwo zrównoważone i systemy certyfikacji budynków
18.3. Możliwości zastosowania outsortsingu w zarządzaniu nieruchomościami
18.4. Zastosowanie informatyki w zarządzaniu nieruchomościami
18.5. Facility management - jako zintegrowany system zarządzania nieruchomościami