Monografia wprowadza pewne elementy porządkujące naszą wiedzę o gospodarce nieruchomościami komunalnymi jako istotnym elemencie zarządzania w samorządzie terytorialnym. Autorka prezentuje w niej własny, niejednokrotnie krytyczny pogląd dotyczący poszczególnych zagadnień, a przedstawione sądy i opinie świadczą o jej sporej wiedzy i doświadczeniu w zakresie omawianej problematyki.
z recenzji prof. dr. hab. Eugeniusza Wojciechowskiego
Książka adresowana jest do pracowników nauki zajmujących się gospodarką samorządu terytorialnego, studentów kształcących się w zakresie administracji publicznej, zarządzania i finansów samorządowych, pracowników samorządowych, a także wszystkich, którzy odpowiedzialni są w jednostkach samorządu terytorialnego za gospodarkę nieruchomościami komunalnymi lub interesują się gospodarką samorządu terytorialnego w ogóle.


Rozdział I. Ustrojowe i ekonomiczne podstawy działalności gospodarczej
samorządu terytorialnego dużego miasta
1. Pojęcie dużego miasta i jego cechy
2. Samorząd dużego miasta i rodzaje prowadzonej przez niego działalności
3. Ekonomiczne podstawy działalności gospodarczej samorządu dużego miasta
3.1. Źródła finansowania działalności dużego miasta
3.2. Pojęcie oraz składniki mienia i majątku komunalnego
Rozdział II. Gospodarowanie nieruchomościami komunalnymi
1. Pojęcie, systematyka i cechy nieruchomości
2. Decyzje, czynności i kompetencje organów lokalnych
w zakresie gospodarki nieruchomościami komunalnymi
3. Metody zarządzania i podmioty zarządzające nieruchomościami komunalnymi
4. Podmioty wykorzystujące nieruchomości komunalne
5. Znaczenie informacji o stanie mienia komunalnego
w procesie zarządzania nie ruchomościami komunalnymi
Rozdział III. Finansowe korzyści dużego miasta
z nieruchomości komunalnych
1. Systematyka wpływów z nieruchomości komunalnych
2. Dochody z gospodarowania nieruchomościami komunalnymi
2.1. Użytkowanie wieczyste i użytkowanie oraz dochody miasta
z nimi związane
2.2. Dochody miasta z tytułu korzystania z nieruchomości komunalnych
przez samorządowe jednostki organizacyjne
nieposiadające osobowości prawnej
2.3. Dochody z najmu i dzierżawy
2.4. Dochody z wniesienia do spółki nieruchomości komunalnych
w formie aportu
3. Dochody z obrotu nieruchomościami komunalnymi
3 1 Dochody ze sprzedaży nieruchomości
3.2. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
i opłaty z tym związane
4. Inne źródła dochodów z nieruchomości komunalnych
5 Przychody z prywatyzacji nieruchomości komunalnych
6. Inne korzyści miasta z posiadania nieruchomości komunalnych
Rozdział IV. Wydatki dużych miast
związane z gospodarką nieruchomościami komunalnymi
i źródła ich finansowania
1 Systematyka wydatków na nieruchomości komunalne
2. Wydatki bieżące na nieruchomości komunalne i źródła ich finansowania
3. Wydatki inwestycyjne w zakresie nieruchomości komunalnych
i źródła ich finansowania
3.1. Konieczność ponoszenia nakładów na inwestycje
3 2 Krajowe źródła finansowania inwestycji
3.3. Zagraniczne źródła finansowania wydatków na inwestycje komunalne
4. Sposoby realizacji inwestycji komunalnych
RozdziałV. Przepływy finansowe
związane z nieruchomościami komunalnymi w dużych miastach
1. Wpływy z nieruchomości komunalnych w miastach
na prawach powiatu i w dużych miastach w latach 2004-2007
2 Wydatki na nieruchomości komunalne i źródła ich finansowania w miastach na prawach powiatu i w dużych miastach w latach 2004-2007 3. Gospodarka nieruchomościami wybranego dużego miasta w latach 1991-20U4
3.1. Rodzaje nieruchomości komunalnych, podmioty je wykorzystujące
i nimi zarządzające
3.2. Dochody, przychody i wydatki związane z nieruchomościami komunalnymi
3 3. Działania władz lokalnych podejmowane
w celu poprawy gospodarowania nieruchomościami komunalnymi
Rozdział VI. Determinanty przepływów finansowych
i racjonalnej gospodarki
nieruchomościami komunalnymi
1. Uwarunkowania przepływów niezależne od władz lokalnych
2. Uwarunkowania przepływów zależne od władz lokalnych
3 Ryzyko w gospodarce nieruchomościami komunalnymi
4 Informacja o nieruchomościach komunalnych i podział kompetencji
warunkami racjonalnej gospodarki nieruchomościami komunalnymi